Americká hypotéka

Americká hypotéka se dá charakterizovat jako neúčelový spotřebitelský úvěr, který je zajištěn nemovitostí. Zájemce o tuto hypotéku nemusí dokazovat poskytovateli na jaké účely použije půjčené peníze. Finance takto získané je tedy možné použít na financování čehokoliv. K této americké hypotéce je třeba poskytnout nemovitost do zástavy. Díky tomuto hypotečnímu úvěru se dá získat lepší úroková sazba než u klasického úvěru, ale jsou zde vyšší úroky než u běžné hypotéky.

Banky poskytují americkou hypotéku obvykle do výše 70 procent hodnoty nemovitosti. Zastavená nemovitost nesmí být zatížena jinou zástavou. Většina bank nabízí tento typ hypotéky od částky ve výši 100 tisíc korun. Podmínky k získání hypotéky se liší celkem výrazně u jednotlivých bank.

Co je potřeba k vyřízení americké hypotéky?

Základním požadavkem většiny bank jsou dvě daňová přiznání, doklad o zaplacení daní a čestné prohlášení o výši závazku vůči finančnímu úřadu. Dále je požadován přehled o platbách sociálního a zdravotního pojištění a odhad ceny nemovitosti, který by neměl být starší déle než 6 měsíců. Další doklady budou záviset na individuální situaci každého zájemce o americkou hypotéku.

Americká hypotéka – srovnání

Americká hypotéka České spořitelny:

  • úroková sazba od 5,95 procenta
  • minimální výše americké hypotéky je 150 000 Kč
  • maximální výše je omezena cenou nemovitosti a finanční bonitou klienta
  • hypoteční úvěr se poskytuje do 70 % hodnoty nemovitosti
  • nemovitost ocení smluvní znalec České spořitelny
  • maximální délka splatnosti americké hypotéky u české spořitelny je 15 let
  • možnost zaplatit mimořádnou splátku bez poplatků
  • poskytování výpisu z úvěrového účtu zdarma
  • možnost sjednat k hypotéce výhodné pojištění
  • je garantována výše úrokové sazby po celou dobu splácení

ČSOB americká hypotéka:

  • úroková sazba od 7,59 procent
  • možnost mimořádné splátky
  • minimální poskytnutá částka je 200 000 Kč
  • maximální poskytnutá částka až do 5 000 000 Kč
  • americká hypotéka od ČSOB je poskytována do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti
  • délka splácení od 3 do 20 let
  • předčasné splacení hypotéky zdarma

Fio banka americká hypotéka:

  • úroková sazba od 4,76 %
  • vedení úvěrového účtu bez poplatků
  • poskytnutí slevy na hypoteční úvěr nad 2 miliony korun
  • snížení úroků se službou Hypospořící konto
  • výše hypotéky maximálně do 75 % hodnoty nemovitosti
  • minimální výše úvěru 300 000 Kč
  • maximální výše hypotéky je 7 000 000 Kč
  • splatnost 5 až 20 let
  • fixace úroků až na 5 let

GE Money Bank americká hypotéka:

  • úroková sazba od 4,99 %
  • doba splatnosti – 5 až 20 let
  • minimální výše americké hypotéky 200 000 Kč
  • maximální výše úvěru až 1 500 000 Kč
  • výše hypotéky nesmí překročit 80 procent hodnoty nemovitosti
  • vedení a zpracování úvěru zdarma
  • odhad nemovitosti zdarma
  • možnost fixace úrokové sazby až na 10 let
  • možnost sjednání pojištění splátek

Americká hypotéka od Hypoteční banky:

  • úroková sazba od 7,59 %
  • minimální výše hypotečního úvěru je 200 000 Kč
  • maximální výše úvěru je 5 000 000 Kč
  • hypotéka se poskytuje do výše 70 % hodnoty nemovitosti
  • zaslání peněz na účet ihned po schválení žádosti
  • doba splácení 3 až 20 let
  • mimořádné splacení bez poplatků
  • fixace úroků až na 5 let